过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入(rù)下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重(zhòng)组的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业(yè)的(de)加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产业(yè)的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个(gè)成了(le)中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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