金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有(y夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022ǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相(xiāng)夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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