今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么(me)规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用土地的(de)面积及所在地区的单位面(miàn)积(jī)的(de)税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关(guān)征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地(dì)价不易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业(yè)用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际(jì)使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积×土地(dì)使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准是(shì)：土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)税额大(dà)城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？(shí)元；中等城(chéng)市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不(bù)是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积x适(shì)用单(dān)位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段(duàn)的适用税额(é)计算(suàn)得出 。

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