金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效(xià携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句o)、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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