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巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有(yǒu)自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如(rú)北京的万(wàn)柳书院、钓(diào)鱼(yú)台七号(hào)院，深圳的深(shēn)圳湾一号(hào)、天(tiān)琴湾、蓝楹湾(wān)，广(guǎng)州的(de)汇悦台、云山(shān)壹号，成都浣花(huā)溪的(de)金(jīn)林半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一(yī)定榜上有名，在接待国家元首的西(xī)郊(jiāo)宾(bīn)馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只(zhǐ)卖给(gěi)了国(guó)内外至富(fù)的(de)18个人。

　　但和檀宫华丽的(de)故事不同，其背后(hòu)开发商华丽家族，如(rú)今(jīn)处境却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族提名(míng)了(le)董(dǒng)事(shì)推荐(jiàn)议案股东大(dà)会表(biǎo)决。言下之意(yì)，想进(jìn)董事会，监督(dū)公司(sī)转型(xíng)、稳定(dìng)基本面(miàn)和(hé)股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家(jiā)族收到了上交所(suǒ)的“监管工作函”。公(gōng)司回复称(chēng)，董事会认(rèn)为泽(zé)熙(xī)投资（徐(xú)翔(xiáng)控股公(gōng)司(sī)）的(de)股权被冻结，在过去(qù)7年多没有行使(shǐ)过(guò)表决(jué)权，提(tí)案程序(xù)存(cún)在(zài)一定(dìng)的瑕疵，董事会希望(wàng)其股(gǔ)权争议解(jiě)决后再进(jìn)行(xíng)提(tí)案。

　　凤(fèng)凰网风财(cái)讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族(zú)股价(jià)约3.43元，对(duì)比徐翔(xiáng)向(xiàng)公司“开战”前已经拉升了两(liǎng)个板。但相较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时，最(zuì)高股价超过30元，股价回缩了近(jìn)10倍。相应(yīng)其持股市值也从最高的20亿元大(dà)减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成，这事(shì)搁在一(yī)度被称为(wèi)“中国股神”的徐翔身上，或(huò)许(xǔ)也受不了(le)。但(dàn)也有(yǒu)些老股(gǔ)民在评论中不留余地(dì)称这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅(zhái)，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了(le)

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操纵证券(quàn)市场被判入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑满释放，彼时外界盛(shèng)议其(qí)会以(yǐ)何种方式重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第(dì)一次再入公众视野是“离婚案被(bèi)法院驳回(huí)”（详见文末延伸阅读），第(dì)二次则是(shì)因投资亏损向华丽家族发飙(biāo)，两(liǎng)次都(dōu)难(nán)言体面。

　　反观华(huá)丽(lì)家族(zú)的经营(yíng)，的(de)确是(shì)“股神”都可能愤怒(nù)的程度。

　　主营房地产的(de)华丽家(jiā)族，在今年(nián)一季度的销售签约面积仅(jǐn)有300平方米，大抵(dǐ)为市(shì)面上一两套大户型房产交易的(de)量，销售(shòu)额(é)约595.17万元。今年(nián)一季(jì)度公司营业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净(jìng)利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也(yě)是相似的节奏。2022年一(yī)季度，华丽家族(zú)的销售(shòu)面积(jī)仅(jǐn)300平(píng)方米，销售(shòu)金额478.41万元，全年销售额(é)约7761.31万(wàn)平(píng)，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个(gè)亿！这家房企干倒了(le)股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季(jì)度报）

　　实际(jì)上华丽家族是有地、有(yǒu)资产的。根据财报，截至(zhì)2022年底公(gōng)司土储(chǔ)面积(jī)约8.53万平(píng)方米，在苏州(zhōu)有(yǒu)待开(kāi)发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义待开(kāi)发土地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公司还(hái)在上海(hǎi)拥有诸(zhū)多投(tóu)资性房(fáng)产和车位，以及一个至今仍有2175平(píng)方米可售面积的住宅项(xiàng)目(mù)“上海(hǎi)华丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了(le)“千万级豪宅排队(duì)抢购”的盛景，一日夫(fū)妻(qī)、代持黄牛等(děng)奇葩桥段不(bù)断(duàn)，而华(huá)丽家族持(chí)有(yǒu)的汇(huì)景天地项目(mù)地处核心黄浦区(qū)、数千平绿地环(huán)绕(rào)还可眺(tiào)江，似(shì)乎不愁(chóu)市场销路(lù)。

　　这也使得外界很疑惑，华丽(lì)家(jiā)族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言(yán)，如果(guǒ)华丽(lì)家族(zú)今年整(zhěng)体业绩(jì)没有起色(sè)，基本(běn)面继续恶化的(de)话，公司甚至可能面(miàn)临退市危机。

　　疯狂跨(k巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么uà)界(jiè)炒作套现

　　“资本玩家”有出(chū)路(lù)？

　　虽然华(huá)丽家族未曾回应(yīng)过(guò)，为(wèi)何经(jīng)营不积极，但从行动来(lái)看，“资(zī)本玩家”的(de)心态或许能解释(shì)一二。

　　华(huá)丽家族(zú)成(chén巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么g)立于2001年1月(yuè)，由上海南江集团和四(sì)位自然人投资设立，以房地产开(kāi)发为业务，拥有国(guó)家建筑(zhù)装(zhuāng)饰(shì)一级资(zī)质，也涉足(zú)绿化(huà)环保等相(xiāng)关产业。

　　及至2008年(nián)7月华(huá)丽家族借壳SST新智上市，登陆上(shàng)交所，公(gōng)司依(yī)然主营房地产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资(zī)本(běn)人士的(de)牵(qiān)线搭桥下(xià)，华丽家族(zú)老板王伟(wěi)林结识了(le)私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔的“解围”方(fāng)式不是(shì)直接注资，而是带人(rén)套利，就此(cǐ)也(yě)拉开(kāi)了(le)华丽家族风(fēng)驰(chí)电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年(nián)华丽家(jiā)族与控股股东巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么南江集团(tuán)一起收购海泰投资，获(huò)得了抗原-抗体复(fù)合型乙肝治疗性疫苗(miáo)技术(shù)的所有权，对应产品是(shì)国(guó)家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送转(zhuǎn)等各种利好。股价和估值抬(tái)高后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛(pāo)售持股，徐翔在二级市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两人合盟，约定王伟林的套现(xiàn)价格(gé)不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其后华(huá)丽家族又瞄准了石墨(mò)烯的(de)热点，一度在市(shì)场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出(chū)资9900万美(měi)元收(shōu)购(gòu)南江集团和实控(kòng)人王伟林的境外金矿。彼时，徐(xú)翔还以华(huá)丽家族二股东的身(shēn)份对(duì)外宣称，“公司拥有全(quán)球(qiú)第(dì)一条石墨(mò)烯生产线，年产能300吨的宁(níng)波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告已经找不(bù)到(dào)任何(hé)与“乙肝”有关(guān)的内(nèi)容，和石墨烯有关(guān)的(de)非(fēi)金属(shǔ)矿(kuàng)物制品业(yè)营收规(guī)模始终在百万以内(nèi)，且(qiě)逐年下滑。

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