刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此(接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思意思cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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