刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思>01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原(未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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