怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房?公(gōng)积(jī)金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng),怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊,怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱,公(gōng)积金怎样查能贷多(duō)少钱,怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等问题,农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常(cháng)识:
公积金是单位和个(gè)人各一半吗
是的,公积金是单位和个人(rén)各一半的。
一般情况下,个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额(é)各为百分(fēn)之五(wǔ)十(shí),也就(jiù)是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一半,
详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进行核算,但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十(shí)。
怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买江苏高考为啥用全国卷,全国高考看江苏下一句房
1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少,各(gè)地方针纷歧,且不同巨大,但首要(yào)取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。
2、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。
限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅(账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算)的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。
借款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的;购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的;在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的,则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。
以房子本身的价格来核算,一般(bān)需求(q江苏高考为啥用全国卷,全国高考看江苏下一句iú)依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。
产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的(de)80%。
3、第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用住宅(zhái),应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。
4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款,则详细(xì)核算公式:借款人月薪酬总额+借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é))×40%-借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限(月)。
5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话,详细核(hé)算公式:(夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额+夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额)×40%-夫(fū)妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)(月),而月薪酬总额(é)=公积金月缴额(é)÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
6、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。
运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de),关于借款高限额各地都有相关规定,可查询各地住宅公积金官网。
怎(zěn)样查自己公积金能借款多少
公积金借款能贷多少,各地(dì)方(fāng)针纷歧,且不同巨(jù)大,但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。
查询自己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法(fǎ):
1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。
限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算)的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。
借款(kuǎn)购买第二套住宅的;购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的;在乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的,则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。
2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格(gé)来核算,一般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的(de)80%。
第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70%;一起,定向安顿经(jīng)济适用住宅,应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。
3、借款请求人自(zì)己借款,则详细核算公式:借款人月薪(xīn)酬总额+借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额]×借款期限(xiàn)(月)。
夫妻两边一起借款的话,详细(xì)核算公式:(夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额+夫妻两边所(江苏高考为啥用全国卷,全国高考看江苏下一句suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-夫(fū)妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额]×借款期(qī)限(月),而月薪酬总(zǒng)额=公积金(jīn)月缴额(é)÷(单位缴存份额+个人(rén)缴存份额(é))。
4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。
运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的,关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng),可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金官(guān)网。
扩展材料
借款利率
利率(lǜ)
公积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布。
自2015年8月26日起,中(zhōng)国人民(mín)银行下(xià)调了金(jīn)融机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率。
个人(rén)住宅公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整(zhěng)。
个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款调(diào)整后的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。
与商业借款(kuǎn)比较
相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额和(hé)还款年(nián)限,公积金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。
假定一栋40万美(měi)元的房子,一笔28万美(měi)元(yuán)的(de)借款。
假如(rú)商业借款期(qī)限为25年,均(jūn)匀每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元,25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516,300元(yuán),利息付(fù)出(chū)总额为236,300元。
和相同(tóng)的固定(dìng)数(shù)量的(de)年的公积金(jīn)借款,月均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较,能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年(nián),一共(gòng)节约利息支出近51900元。
相同的借款金(jīn)额,相同的还款金额(é),公积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào),不只(zhǐ)还(hái)款时间短,还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。
相(xiāng)同,假如28万(wàn)元借(jiè)款也按(àn)每月1721元(yuán)归(guī)还(hái),商业借款的(de)还(hái)款(kuǎn)期为(wèi)300个月,继续(xù)25年,总还款量为(wèi)516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归(guī)还的,即在第21年,一切的本金和利息都现已还清,共付出430715元,只付出利息150715元(yuán),节约(yuē)利息支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元(yuán)。
参(cān)考材料:百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额度
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非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了