林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户的(de)后果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包经纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的(de)政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力(lì)。

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