林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权(quán)、林木所有权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力(lì)。

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