经(jīng)济(jì)日报文章指出，一季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要(yào)任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹(fù)，出现积(jī)极变化(huà)，交易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定(dìng)性和为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压的(de)购房需求较为集中释放后，最近一些城市成(chéng)交量出现小(xiǎo)幅回(huí)落。市场小(xiǎo)幅(fú)波动属(shǔ)正常现(xiàn)象(xiàng)，同时也表(biǎo)明，房地产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关(guān)收入(rù)占地方(fāng)综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上。一(yī)季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳十分关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中(zhōng)释放(fàng)后的自然调整，市场(chǎng)修复过(guò)程中短期(qī)上下波动是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍(réng)处于温(wēn)和(hé)复苏(sū)阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口流(liú)动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强(qiáng)对房地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康(kāng)发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转为正常(cháng)增长后应尽(jǐn)快开展房地(dì)产税试点(diǎn)。近期，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，很多人将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号(hào)。并(bìng)就此担(dān)心，房(fáng)地(dì)产税一旦征收，持(chí)有(yǒu)房产的成(chéng)本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场(chǎng)会走向低迷。应明(míng)确的是(shì)，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始(shǐ)征收有(yǒu)必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地(dì)产税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)依照全国人大常委会的授权(quán)进行，一些城(chéng)市开展了(le)调查摸底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年(nián)内不(bù)具备扩大房地(dì)产税(shuì)改革试点城市的条件。房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一(yī)步(bù)“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首(shǒu)次(cì)买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹措资金(jīn)的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万元(yuán)，体现购房政策对多孩(hái)家(jiā)庭改善性需(xū)求(qiú)的支持。一(yī)线城市的(de)房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政(zhèng)策(cè)按照(zhào)‘一区一策’的方式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表明(míng)政(zhèng)策持(chí)续重(zhòng)点(diǎn)关(guān)注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他(tā)一线等热(rè)点城市(shì)提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策(cè)还有进一(yī)步细化的空间(jiān)。保交(jiāo)楼对市(shì)场信心恢复仍(réng)十分重(zhòng)要(yào)，只有确(què)保购房人按时拿(ná)到所购房屋(wū)，观望者才敢买房，各(gè)地还(hái)须(xū)继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降低限购门槛、调(diào)整限购(gòu)区(qū)域，对(duì)市场恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作用，未来各地有(yǒu)望进一步优化限购举措(cuò)。金(jīn)融政策(cè)对(duì)房地(dì)产市场(chǎng)的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观(guān)点认为“房地(dì)产短期(qī)看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专(zhuān)门针对房地(dì)产市场的金融(róng)支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融(róng)政策仍将在(为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹zài)供需两(liǎng)端(duān)发力，既更(gèng)好满足房企合(hé)理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需(xū)求，更多城市(shì)可能通过下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望(wàng)的房地产市场复苏是防止大起大(dà)落的复(fù)苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东深(shēn)圳市出现“取消二(èr)手(shǒu)房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房(fáng)指导价(jià)举措已(yǐ)实施两年(nián)，主管部门对二手房(fáng)源标注交易参考指导价，银(yín)行按照指导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重(zhòng)新标注，也(yě)就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城(chéng)市的政策调整需(xū)慎(shèn)之又慎，一旦放松会(huì)不(bù)会让(ràng)市(shì)场重回过(guò)热状态？需要政(zhèng)策制定者根据市(shì)场情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹