5月1日，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等(děng)多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金(jīn)的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连(lián)续(xù)足额缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一(yī)管理的(de)公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名(míng)未成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票登记的(de)租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育(yù)支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻(qī)可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家(一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元jiā)庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存(cún)城市(shì)无自(zì)有住房且(qiě)租(zū)赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市(shì)可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定(dìng)》，其中表一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应人口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负(fù)担情(qíng)况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每(měi)户每年(nián)提(tí)取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自(zì)住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金(jīn)的(de)，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市(shì)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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