怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也(yě)就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公施为什么读yi什么意思，施怎么读啊式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的(de)额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(k施为什么读yi什么意思，施怎么读啊uǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了(le)金(jīn)融机构人民币(bì)存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为(wèi)25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额，相同的还款金额，公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本(běn)金(jīn)和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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