5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额(é)上浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè):家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管理委员会发(fā)布《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本市(shì)最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少(sh形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句ǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的(de)，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限(xiàn)额(é)基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足(zú)额缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且租(形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句zū)赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门(mén)认(rèn)定(dìng)并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业务(wù)；至(zhì)少一(yī)名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额(é)度(dù)，新(xīn)政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金(jīn)的(de)税(shuì)控发票登(dēng)记(jì)的(de)租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完(wán)善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实(shí)施购(gòu)房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市(shì)可给(gěi)予适当提高(gāo)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的(de)第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负(fù)担情况实施差(chà)异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于(yú)多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷(dài)款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句以上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星(xīng)级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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