怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下(xià)的(de)日子(zi)常识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百分之五十(shí)，也就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其(qí)他(tā)契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额(é)度首要(yào)有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民(mín)币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率(lǜ)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金(jīn)和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付(10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱fù)出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金(jīn)借款额度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱