每座城市都(dōu)有自己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比(bǐ)如北京(jīng)的万柳书院(yuàn)、钓鱼台(tái)七号院，深圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成(chéng)都浣花溪(xī)的金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上(shàng)海，“檀(tán)宫”一(yī)定(dìng)榜上有名，在接待国家元首的西郊宾(bīn)馆旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富(fù)的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同(tóng)，其背后(hòu)开发商华丽家族，如今(jīn)处境却“一片(piàn)狼(láng)藉”，引发(fā)公司股东、私募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事推荐议案股东大会(huì)表决。言下之意(yì)，想(xiǎng)进董事(shì)会，监督公(gōng)司转型、稳定基本(běn)面和股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收到了(le)上交所的“监管(guǎn)工作函”。公司回(huí)复(fù)称(chēng)，董事会认(rèn)为泽熙投(tóu)资(zī)（徐翔(xiáng)控(kòng)股(gǔ)公司(sī)）的股权(quán)被冻结(jié)，在(zài)过去7年(nián)多(duō)没有行使过表决(jué)权，提案程(chéng)序存在(zài)一(yī)定的瑕疵(cī)，董事会希望其股权争议解(jiě)决后再进行提案。

　　凤凰网(wǎng)风(fēng)财(cái)讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开战”前已经(jīng)拉升了(le)两个板。但相较2015年(nián)徐翔（通(tōng)过泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股(gǔ)时，最高股(gǔ)价超过30元，股价回缩了近10倍。相应其持(chí)股(gǔ)市(shì)值也从最高的(de)20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事(shì)搁在一度被(bèi)称为“中国股神”的(de)徐翔身上，或许也受不了。但也有些老(lǎo)股民在评论中不(bù)留余(yú)地(dì)称这为“自作自受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神(shén)都(dōu)怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因(yīn)操(cāo)纵证券市场被判入狱(yù)，2021年7月(yuè)9日徐翔(xiáng)刑满释放，彼时外界盛议其(qí)会以何种方式重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第(dì)一次(cì)再(zài)入公(gōng)众视(shì)野是“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅(yuè)读），第(dì)二次则是因投资亏(kuī)损(sǔn)向华丽家族发(fā)飙，两(liǎng)次都难(nán)言(yán)体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股(gǔ)神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽家族，在今年一季度的销售签约面积仅有300平方米，大抵(dǐ)为市面上一两套大(dà)户(hù)型(xíng)房产(chǎn)交易的(de)量，销(xiāo)售额约(yuē)595.17万元。今年一季度(dù)公司营业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相(xiāng)似(shì)的(de)节奏。2022年一(yī)季(jì)度，华(huá)丽家族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万(wàn)元，全(quán)年销售额(é)约7761.31万平，总营业收入(rù)仅(jǐn)2.11亿元，同比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下降(jiàng)超过59％，扣非净利润也跌(diē)至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季(jì)度报）

　　实际上华丽家族是有(yǒu)地、有资产的。根据财报，截至(zhì)2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平方米，在苏州有待开(kāi)发土地面(miàn)积2.32万平方米，贵州遵(zūn)义(yì)待(dài)开发(fā抓蚯蚓真的能赚钱吗)土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上(shàng)海拥有诸多投资(zī)性房产和车位(wèi)，以及一个至今仍有2175平方米可售面(miàn)积的住(zhù)宅项目“上(shàng)海华丽家族(zú)汇景天(tiān)地(dì)”。

　　近(jìn)日上海豪宅回(huí)暖，甚至出现了“千万级豪(háo)宅排队抢购”的盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等(děng)奇葩桥段不断(duàn)，而(ér)华丽家族持有的汇(huì)景(jǐng)天地项(xiàng)目地处核(hé)心黄浦区(qū)、数(shù)千平绿地环绕(rào)还可眺江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使(shǐ)得外(wài)界很疑惑(huò)，华丽家族(zú)为何常年(nián)懈怠(dài)卖(mài)房？

　　徐(xú)翔则直(zhí)言，如(rú)果华丽家族今年整体业绩没有(yǒu)起色，基本面继续恶化的话，公司(sī)甚至(zhì)可能(néng)面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨(kuà)界(jiè)炒(chǎo)作套现

　　“资本(běn)玩(wán)家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回(huí)应过，为何(hé)经营不积极，但(dàn)从(cóng)行动来看(kàn)，“资(zī)本玩(wán)家”的心态或(huò)许能解释(shì)一二。

　　华(huá)丽家族成(chéng)立于2001年1月，由上海南江集团和四位自然人(rén)投(tóu)资(zī)设(shè)立，以房地产开发为业务，拥有国家(jiā)建筑(zhù)装(zhuāng)饰(shì)一级资质，也涉足(zú)绿(lǜ)化(huà)环保等相(xiāng)关(guān)产业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借壳SST新(xīn)智上市，登陆(lù)上交所，公(gōng)司依然主营房地产开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资本人士的牵(qiān)线搭桥下，华丽家族老板王伟林结识了(le)私募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围”方(fāng)式(shì)不是直接注(zhù)资，而(ér)是(shì)带(dài)人套利，就此也拉开了华丽(lì)家(jiā)族风(fēng)驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与控(kòng)股股东(dōng)南(nán)江(jiāng)集团(tuán)一起收购海泰投资，获得(dé)了抗原-抗体复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗(miáo)技(jì)术的所有(yǒu)权，对应产品(pǐn)是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出了(le)高送转等各种利好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛(pāo)售持股(gǔ)，徐翔(xiáng)在二(èr)级市场(chǎng)炒作和(hé)接盘。

　　据德(dé)林社爆料，彼时(shí)两人(rén)合盟，约(yuē)定王伟林的套现价格不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作(zuò)套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽家族(zú)又瞄准了(le)石墨烯的热(rè)点，一度(dù)在(zài)市(shì)场造出(chū)“石墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣(xuān)布拟(nǐ)出资9900万美元收(shōu)购南江集团(tuán)和实抓蚯蚓真的能赚钱吗控(kòng)人王伟(wěi)林的(de)境外金矿。彼时，徐翔还以华(huá)丽家族二股东的身份对外宣称，“公(gōng)司拥(yōng)有全(quán)球第(dì)一条石(shí)墨(mò)烯生产线(xiàn)，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽(lì)家(jiā)族(zú)的公(gōng)告已经找不到任何与“乙肝(gān)”有关的内容，和石墨烯有关的(de)非金(jīn)属矿(kuàng)物制品业营收规模始终(zhōng)在百(bǎi)万(wàn)以内，且(qiě)逐年下(xià)滑。

　　（图源华(huá)丽家族2022年报）

　　华丽家族由始至终认真发展过的(de)业务，或许只有房地产。所谓一系列热点行业的“跨界行(xíng)为”，似乎更(gèng)像概念(niàn)炒作和资(zī)本套现游戏。

　　“这(zhè)是一个玩(wán)心很重的公司。”一位(wèi)资深(shēn)股民批评(píng)称(chēng)，徐(xú)翔的进入，在资产(chǎn)市场带飞了华丽家族(zú)，但(dàn)这并非公司发展的正道，他现在(zài)有什么底(dǐ)气(qì)指(zhǐ)责公司(sī)经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫”一度是上(shàng)海豪宅的标杆，但如果华(huá)丽家族不(bù)能(néng)持续发展(zhǎn)，市场终究会懂(dǒng)得把“过(guò)去”和“现在”分清楚。

　　毕(bì)竟(jìng)面对的若(ruò)是(shì)一(yī)家只能炒作、业(yè)务不济(jì)的公司，谁都会担心有(yǒu)一天(tiān)“被割韭(jiǔ)菜”，即使这个人是(shì)曾经的所谓股神。

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