金融界5月8日消(xiāo)息 两部门近日联合印发的《关于规(guī)范房地产经纪服(fú)务的意见》明确，加强(qiáng)从业主体管(guǎn)理。严格落实经纪机构备案制度。全(quán)面(miàn)推行经(jīng)纪从业人员实名登记。经纪服务内容由基本服务和(hé)延(yán)伸服(fú)务组成(chéng)。基本服务是促(cù)成房屋交易(yì)提供的一(yī)揽子(zi)必要服务，延伸服(fú)务是可单独(dú)提供的额(é)外服务(wù)。意见明确，严禁操(cāo)纵经纪(jì)服务收费。经纪机构(gòu)不得(dé)滥用(yòng)市场支(zhī)配地位(wèi)以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得干预经纪机构自主决定收费标(biāo)准。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住(zhù)房和城(chéng)乡建设部市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见(jiàn)

　　各省、自治区、直辖市及新疆生产建设(shè)兵团住(zhù)房和(hé)城乡建设厅(tīng)（委(wěi)、管委(wěi)、局）、市场监督管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地(dì)产经纪(jì)对促进(jìn)房屋交易(yì)、提高交易效率、保障交易安全具(jù)有重要作用。近(jìn)年来，部分房地产经纪机(jī)构存在利用(yòng)房源(yuán)客源优势收(shōu)取过高费用(yòng)、未(wèi)明码标(biāo)价、捆绑(bǎng)收费、滥用客户个人信息(xī)等问题，加重交易当事人负担、侵害(hài)其合法权益。为规范房地产经纪服务(wù)，加强房地(dì)产经(jīng)纪行业管理，促进房(fáng)地产市场(chǎng)健康发展，现提出以下意见。

　　一、加强(qiáng)从业主体管理(lǐ)。严格落实(shí)房地产经纪机构备案制度。为新(xīn)建商品(pǐn)房(fáng)销售和存量房买(mǎi)卖、租赁提(tí)供(gōng)代理、居间等(děng)经纪服务的机构，应当按照《房地(dì)产经纪(jì)管理(lǐ)办(bàn)法》规定向所(suǒ)在地住房和城乡建设部门(mén)备案。市、县(xiàn)住房和(hé)城乡建设部(bù)门要全(quán)面推(tuī)行经纪(jì)从业人员实名登记，加(jiā)强经纪从业(yè)人员管理(lǐ)。经纪从业人员提供(gōng)服务时，应(yīng)当佩(pèi)戴经(jīng)实(shí)名登记的工作(zuò)牌、信(xìn)息卡等，公示(shì)从业信(xìn)息(xī)，接受社会监督。

　　二、明(míng)确经(jīng)纪(jì)服务内容。房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构提供(gōng)的经纪服务由(yóu)基(jī)本服务和延伸服(fú)务组成。基本服(fú)务是房地产经(jīng)纪机构(gòu)为促成房屋交易提供的一揽子(zi)必要(yào)服(fú)务(wù)，包括提供房源客源(yuán)信(xìn)息、带(dài)客户看房(fáng聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯)、签订房(fáng)屋交易合(hé)同、协(xié)助办理不动(dòng)产登记等。延伸服务(wù)是房地产经(jīng)纪机(jī)构接(jiē)受(shòu)交易当事人委(wěi)托提供(gōng)的(de)代办贷款等额外服务，每项(xiàng)服务可(kě)以单(dān)独提(tí)供。

　　三、合理确(què)定经纪(jì)服务收费。房地产(chǎn)经纪服务收(shōu)费由交(jiāo)易(yì)各方根据服务内容、服(fú)务质量，结合市场供求(qiú)关系(xì)等(děng)因素协商确定。房地产(chǎn)经纪机构要(yào)合理降低住房买卖和(hé)租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务(wù)费(fèi)率越低的原则实行(xíng)分(fēn)档定价(jià)。引导(dǎo)由交易双(shuāng)方共同承担经纪服(fú)务费用。

　　四、严格实(shí)行明码标价。房地产经纪机构应当在经营门店(diàn)、网站、客(kè)户端等场(chǎng)所或渠道，公示服务项目、服务(wù)内容和收费标准，不(bù)得混合标价和捆绑(bǎng)收费。房地产经纪机(jī)构提供的(de)基本服务和延伸(shēn)服务，应(yīng)当(dāng)分别明确服(fú)务(wù)项(xiàng)目(mù)和收费标准。房地产经纪(jì)机(jī)构收费前应当向交(jiāo)易(yì)当事人出具收费清单，列明收费(fèi)标准(zhǔn)、收(shōu)费金额，由(yóu)当事人签字确认(rèn)。

　　五、严禁操纵经(jīng)纪服务收费。具有市场支配(pèi)地位(wèi)的房地(dì)产经纪机构，不(bù)得滥用市场支配(pèi)地位以(yǐ)不公平(píng)高(gāo)价收取(qǔ)经纪(jì)服务费用(yòng)。房地产互联网平台不(bù)得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不(bù)得干预房地产经纪机构自(zì)主决定收费(fèi)标准。房(fáng)地(dì)产经纪机构、房地产互联网平(píng)台(tái)、相关行业组织涉嫌实施垄断(duàn)行(xíng)为的，市场监管部(bù)门依法(fǎ)开(kāi)展(zhǎn)反(fǎn)垄断调(diào)查(chá)。

　　六、规范签订交易合同(tóng)。各地住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门要制定房屋买(mǎi)卖(mài)合(hé)同、租赁合(hé)同(tóng)、经纪服务合(hé)同示范文本。房地(dì)产经纪机构(gòu)应当在(zài)经营场所醒目位置公示合同示范文本，方便交易当事人使用。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)促成房(fáng)屋交易，应当通(tōng)过(guò)房屋网(wǎng)签备案系统办理房屋买卖、租赁(lìn)合同网签备案。

　　七、加强个人信息保护(hù)。贯(guàn)彻落实(shí)《中华人(rén)民共和国个人信息保护法》，房地产经纪机构及(jí)从(cóng)业人员不得非法收集、使(shǐ)用(yòng)、加工、传(chuán)输(shū)他(tā)人个人信(xìn)息，不(bù)得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。房地产经纪(jì)机(jī)构要建立健全客(kè)户个人(rén)信息保护的内(nèi)部管(guǎn)理制度，严格依法收集、使(shǐ)用、处理客(kè)户个人信息，采取(qǔ)有(yǒu)效措施防(fáng)范泄露(lù)或非法使(shǐ)用客户个人信息。未经当事人(rén)同意(yì)，房地产经(jīng)纪(jì)机构及从业人员不得收集个(gè)人信(xìn)息(xī)和房屋状况信息，不得(dé)发送商业(yè)性(xìng)短信息或(huò)拨打商业性电(diàn)话。

　　八、提(tí)升管理服务水平。市、县住(zhù)房和城乡建设部门(mén)要建立(lì)健全房屋交易(yì)管理服(fú)务(wù)平台，加强对交易房源、房地产经纪(jì)机构及从业(yè)人员(yuán)的管理(lǐ)。房(fáng)地产经纪机构发布的(de)房源信息，应(yīng)当通(tōng)过平台(tái)进行(xíng)核验。鼓励通过房屋交易(yì)管理服务平台向交易(yì)当事人提供(gōng)房源核验、房源(yuán)发(fā)布、合(hé)同网签备案等便(biàn)民(mín)服务。加强(qiáng)存量房(fáng)交易资金监(jiān)管，除交易当事(shì)人提出明确(què)要求外，购(gòu)房(fáng)款应纳入资(zī)金监管(guǎn)账户。鼓励(lì)房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构(gòu)将经纪服务费用纳入交易资金(jīn)监管范围(wéi)。

　　九、加大违法违规(guī)行为整治力(lì)度(dù)。各地住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门要(yào)将规范房地产经纪服(fú)务纳入房(fáng)地产市场秩(zhì)序整(zhěng)治(zhì)的重要(yào)内(nèi)容，会(huì)同有关部门依法查(chá)处“黑中介”、侵(qīn)犯个人(rén)信息合法权(quán)益等违法违规行为，曝(pù)光典型(xíng)案例。对收费明显高(gāo)于市场平(píng)均(jūn)水(shuǐ)平的房(fáng)地产经纪机构，住房和城乡建设(shè)部门会同(tóng)市场监管等部门(mén)采取约谈等(děng)综合措施进行重点监管。市场(chǎng)监(jiān)管部(bù)门会(huì)同有关部门依(yī)法查处不(bù)按规定明码标价、操纵(zòng)经纪服务收费等违反(fǎn)价(jià)格和反垄(lǒng)断法律法(fǎ)规的行为。对(duì)房地产经纪机构相关违(wéi)法违规信(xìn)息，市场(chǎng)监管部(bù)门要(yào)依法依规纳(nà)入国家企(qǐ)业信用信(xìn)息(xī)公示系统。

　　十、加强(qiáng)行业自(zì)律管(guǎn)理(lǐ)。房(fáng)地产经纪行业组织要健全(quán)行(xíng)规行(xíng)约，完善房地产经(jīng)纪服务标准和执(zhí)业规则(zé)，引导(dǎo)房地产(chǎn)经纪机(jī)构及(jí)从业人员(yuán)依法合规经营。对房(fáng)地产经纪机构(gòu)及从业人员存在(zài)收费不规范、侵犯(fàn)客户个人信息合法权(quán)益(yì)等情(qíng)形(xíng)的，房地产经纪行业组织依(yī)据行规行约给予自律处分。

　　住房(fáng)和城(chéng)乡建设部

　　市(shì)场监管(guǎn)总(zǒng)局

　　聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯2023年4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯