刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征(zhē标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产ng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严(yán)跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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