上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未(wèi)明(míng)确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的自(zì)5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色(sè)确定(dìng)为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超(chāo)过他的前(qián)任们(men)。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)接任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石(shí)油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿(yán)用(yòng)了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型(xíng)升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的)元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等(děng)地(dì)持续增加(jiā)土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院统计的数(shù)据显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技(jì)术资格，在化(huà)工和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团和(hé)中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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