豫北(běi)小城(ch2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称héng)鹤壁(bì)最近有(yǒu)点火。

　　起因是一则“10万(wàn)元买(mǎi)8套房”的消息，成功(gōng)引起了(le)大家的关注。当事人北京市民丁乐告诉时代财经，目前为(wèi)止，他已经在鹤壁山城(chéng)区(qū)、鹤山区拥有了14套(tào)房子，最(zuì)贵的近(jìn)8万，最便宜的则是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是一栋二层小(xiǎo)楼(lóu)的顶楼，没水没电(diàn)没燃气，屋顶(dǐng)还(hái)漏水，至(zhì)今(jīn)还(hái)放在那里没怎么动(dòng)过。”

　　5月17日，山(shān)城区的房产中介洪丽告(gào)诉时代财经，这(zhè)两天从各地打来的(de)咨(zī)询电话明(míng)显增多了，一天有二十几人咨询买房，以前从(cóng)没有见过这样的(de)“盛况(kuàng)”，“还有大学生觉得(dé)好奇，打电话(huà)来问，不过(guò)目(mù)前为止还没有成交，外地(dì)咨(zī)询的(de)客人(rén)也还(hái)没来(lái)实(shí)地看房。”

　　对(duì)于(yú)鹤壁本地人不买(mǎi)老区房子(zi)、老区房子卖(mài)不出去，洪丽是不认(rèn)同的，“其实老(lǎo)区没有网上传得那么破，本地(dì)人还是(shì)有买房的需求的，有很(hěn)多(duō)下面的乡镇或者村里来(lái)买房的，有些人(rén)则是为了陪读才买房。”

　　另(lìng)一位中介吕辉则和洪丽(lì)不同，从5月(yuè)16日起，就已(yǐ)经接待(dài)了(le)不(bù)少来自外地的客户，“河南(nán)周边、河北(běi)、北京(jīng)、山东的都有，都是(shì)慕(mù)名前来看房的(de)。”

　　5月(yuè)17日，鹤(hè)壁公布了最新购房补贴政策，每套(tào)最高(gāo)补贴(tiē)1万(wàn)元。据鹤壁融媒(méi)，鹤壁市2023住房博(bó)览会(huì)于(yú)5月19日至(zhì)5月21日在市(shì)会(huì)展中心广场(chǎng)举办，在住博(bó)会期间买房每套可(kě)最(zuì)高补贴1万(wàn)元。

　　不过，住博会(huì)主推的是鹤(hè)壁(bì)精(jīng)品特色楼(lóu)盘(pán)项目，或与老区的“白(bái)菜房”无关。

　　鹤(hè)壁“买房(fáng)如买菜”走红背后

　　丁乐告诉时代财经(jīng)，自己买(mǎi)房的时候“不怎么(me)挑”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后来有些是中介说要冲业绩(jì)了，让我帮(bāng)着(zhe)买一套，我觉得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不过(guò)，丁乐说，房价极低(dī)的现象仅在鹤壁(bì)的老区——山城区(qū)、鹤(hè)山区才有，新(xīn)区淇滨区(qū)还是正常的(de)房价(jià)水平。

　　据(jù)某二手房交(jiāo)易网站显示，截至(zhì)5月17日，鹤壁(bì)全市二手房挂牌均(jūn)价为(wèi)7831元/平方米，其中，“新区”淇(qí)滨(bīn)区二手房均(jūn)价(jià)为7555元(yuán)/平方(fāng)米，而“老区”山城区二(èr)手房均价则仅为1463元/平方米。此外(wài)，鹤壁全市新房均价4967元/平方米，比去年(nián)下降6.79％。

　　此外，时代财经(jīng)在该交易网(wǎng)站看到(dào)，在山(shān)城区，单价700元、800元/平方米的房源为最多数(shù)，总价最(zuì)高(gāo)的一套(tào)房则为50万，单(dān)价不到3000元(yuán)/平方米。

　　新(xīn)、老(lǎo)城(chéng)区(qū)之间为何会出现“天壤(rǎng)之别”？

　　鹤(hè)壁市政府官网资料显(xiǎn)示，鹤壁现(xiàn)辖浚(jùn)县、淇县、淇滨区(qū)、山城区、鹤山(shān)区5个行(xíng)政区和鹤壁国家(jiā)经济技术(shù)开发(fā)区、市(shì)城乡一体化示范区、宝山(shān)经(jīng)济技术开发区(qū)3个功(gōng)能区，是中原城市群核心发展区14个城市之一(yī)。

　　其中，鹤(hè)山(shān)区和山城(chéng)区是最初因煤(méi)而兴(xīng)的(de)老城区，被当地(dì)人称为“老区”，而以淇滨区为代表的部分区域则被称为“新区”。

　　“老区以前(qián)是因煤(méi)矿而兴起(qǐ)的(de)，是鹤壁市(shì)原来的市中心，后来(lái)资源慢慢枯竭，新区开发好(hǎo)后，大多数人都流入了新区，房价自(zì)然就便(biàn)宜了。”在(zài)老区土(tǔ)生(shēng)土长的(de)吕辉告诉时代财(cái)经。

　　据鹤壁日报(bào)，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻地从山城区迁(qiān)至淇(qí)滨区，同时鹤壁(bì)市郊区也更(gèng)名为了(le)鹤壁市淇(qí)滨区。

　　鹤壁(bì)新(xīn)区则是在淇滨区基础(chǔ)上发展而来(lái)的新中心。2012年7月30日， 河南省委常委会研究通过《鹤壁(bì)新区建(jiàn)设(shè)总(zǒng)体方案》，同年9月28日，鹤壁新区奠(diàn)基仪(yí)式举行(xíng)。

　　随着城(chéng)市空间结构(gòu)的调整，人口(kǒu)也随之流动。

　　本地人刘伊告诉时(shí)代财经，周(zhōu)围人从“老区”转移(yí)到“新区”的不在(zài)少数(shù)，“基(h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称jī)本都是在2010年前后(hòu)搬的(de)，有人因为工作单位迁到(dào)了新区，一家人就搬过来(lái)了，有人则(zé)是因为有(yǒu)好学校搬家。”

　　“新(xīn)城区和老城区(qū)不是连在一起的，走(zǒu)快速道的话，开车(chē)都要二三十分(fēn)钟，很(hěn)多人(rén)搬(bān)到新区(qū)后就很(hěn)少再(zài)去老区(qū)了(le)。”刘伊(yī)补充道。

　　人(rén)口普查的(de)数(shù)据也印证了这(zhè)样(yàng)的人(rén)口流向。从全市(shì)看来，人口流失并(bìng)不严重，但城(chéng)市内部各区之(zhī)间(jiān)的人口流动(dòng)则十分明(míng)显。

　　鹤壁市第七次(cì)全国人口普查公报显示，2020年，全市常住人(rén)口(kǒu)为 156.6万(wàn)人，与(yǔ)2010年(nián)相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国(guó)人口普查相比，鹤(hè)山区减(jiǎn)少68700 人，山城区(qū)减少75503人，浚县减少(shǎo)40564人，淇县减(jiǎn)少6827人(rén)，而作为“新区”的淇(qí)滨区(qū)则增加188467人(rén)，几乎(hū)承接了“老区(qū)”和县城(chéng)转出(chū)的(de)全部人口。

　　鹤壁(bì)不(bù)是鹤岗h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称

　　鹤壁老区低房价的“出圈”，再度(dù)引(yǐn)发了房产“鹤岗化(huà)”的讨论(lùn)。

　　和鹤岗一样，鹤(hè)壁也是一(yī)座(zuò)因煤而兴的(de)城市。

　　1956年，党中央、国(guó)务院决定在全国新建一批工(gōng)业城市，当时鹤壁集地区尚被称为鹤(hè)壁矿区，归属现安(ān)阳市汤阴县管辖，拥有丰(fēng)富煤炭(tàn)资源(yuán)的鹤壁矿区已经建成了一矿(kuàng)、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正(zhèng)式批准建立鹤壁市(shì)，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产量就已突破千万(wàn)吨，在2005年(nián)的巅峰时期，原煤产量曾达到1224.9万(wàn)吨(dūn)。

　　不过，2009年至2014年间(jiān)，煤(méi)矿(kuàng)的(de)颓(tuí)势开始显现。原煤产量逐年下降(jiàng)，从上千万(wàn)吨，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国民经济和(hé)社(shè)会发(fā)展统计公报(bào)，到了(le)2022年，原煤产量就仅有(yǒu)300.1万吨，同比(bǐ)下降17.2％。

　　鹤壁市正在努(nǔ)力(lì)摆脱一个资源型城市的(de)标签。公开(kāi)报道显示(shì)，鹤壁这些年一直在推进产业转型。

　　据国家发改委，2021年(nián)，鹤壁市煤炭产业占(zhàn)工业比重下降至5.1％，高新技(jì)术产业占比达到47.7％，数字经济(jì)核(hé)心产业增加值(zhí)占比(bǐ)居(jū)河南(nán)省第2位。2023年鹤壁市政府工作(zuò)报告还强(qiáng)调了(le)，“煤炭产业占比稳(wěn)步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从(cóng)544.7亿元增加到(dào)1107.44亿元，接(jiē)近(jìn)翻倍。虽(suī)在河(hé)南省(shěng)内排名第17，位列(liè)倒数第二，但人(rén)均GDP在全省排(pái)名(míng)均处于第7名(míng)，位列(liè)中上游(yóu)。

　　对比同样(yàng)是煤炭(tàn)资源型城市起(qǐ)家的鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长(zhǎng)3％，洗(xǐ)煤(méi)产量达754万吨，增(zēng)长(zhǎng)22.2％。尽管今年一(yī)季度GDP增(zēng)速达到8.5％，排名黑(hēi)龙江全省第一(yī)，但不少(shǎo)分析将其归结(jié)为(wèi)“家(jiā)里又找到了(le)矿”——石墨。

　　易居研究院总监严跃进对时代财经指出，鹤壁和(hé)鹤岗还是有(yǒu)差异性(xìng)的，“应(yīng)该(gāi)说它(tā)的(de)问(wèn)题(tí)严重程度要小很多，鹤壁还是因为当地房产市场的支撑力和吸引力不够(gòu)。”

　　同时(shí)，严跃进指出(chū)，“此次(cì)购房者(zhě)购房后作为仓储(chǔ)使用，恰(qià)也(yě)说明房(fáng)源的(de)利用(yòng)有了新(xīn)的用处(chù)。地方政府(fǔ)要从此类(lèi)热搜事件中挖掘新的机会，比如说宣(xuān)传低房价(jià)、低生活(huó)成(chéng)本的优势，积极导入(rù)各类新产(chǎn)业和新资源(yuán)。”

　　“各地对于此类老旧二手房的再(zài)利用应该(gāi)有更(gèng)好的规(guī)划，要(yào)系统对此类存量住(zhù)房进行(xíng)盘活，进(jìn)而培育(yù)城市发(fā)展的新(xīn)价值(zhí)和(hé)新的机(jī)会。”严跃进建(jiàn)议道。

　　（文中采访对象丁(dīng)乐、洪丽(lì)、吕辉、刘伊均(jūn)为化名）

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