上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作(zuò)调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席(xí)除(chú)何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为(wèi)首席(xí)财(cái)务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团(tuán)，先后在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的(de)开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高(gāo)端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年(nián)薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂(mào)的(de)签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械工(gōng)程(chéng)系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级管理(lǐ)人员工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资(zī)格(gé)，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司(sī)党委书记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有变化。

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