刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòn订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚g)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚ng>不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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