金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàng)重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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