过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚至包(bāo)括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被(bèi)强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其(qí)股价(jià)已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fá商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别ng)地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业(yè)收(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调整压(yā)力，购房者的(de)置业(yè)情绪持商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的(de)进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和(hé)购房者的(de)利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可(kě)能(néng)会(huì)有更多房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一(yī)个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们把很多(duō)问题(tí)的(de)根源都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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