财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数田井读什么字，畊和耕的区别据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之(zhī)后(hòu)，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩环(huán)比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优质民企凭(píng)借热点城市田井读什么字，畊和耕的区别布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济(jì)持(chí)续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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