过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二(èr)十(shí)个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房企乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的(de)大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量(liàng)大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整(zhěng)压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的(de)同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房(fáng)企的(de)融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出台(tái)。这次调整后(h乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020òu)的(de)房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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