金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生(s怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度hēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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