刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解(j海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区iě)到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区ace="Courier">　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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