林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得(dé)土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续(xù)的(de)一方(fāng)可以要求交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方(fāng)有权要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)农村(cūn怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义)土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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