大家好，听说过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最火(huǒ)的(de)不是(shì)中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不(bùname是什么意思 name是姓还是名)了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影响(xiǎng)了(le)近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明(míng)需要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的流水单(dān)，也是上海积(jī)分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上(shàng)海第四(sì)批次入市新盘(pán)中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均套(tào)面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次(cì)的云锦东(dōng)方会(huì)成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户(hù)，也(yě)就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结(jié)婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻(qī)排队打新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了总量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特(tè)别(bié)是在(zài)人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。name是什么意思 name是姓还是名一二(èr)线城市只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 name是什么意思 name是姓还是名