5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海(hǎi)市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷(dài)款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一(yī)个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无住房康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷(dài)款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积(jī)金(jīn)支付(fù)一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一(yī)步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于(yú)进一步完(wán)善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落(luò)实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展提(tí)供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收(shōu)等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首套自住(zhù)住房(fáng)的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优化生育(yù)政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持(chí)政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提(tí)高至(zhì)65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市(shì)明确(què)，对(duì)于(yú)生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多子康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里女家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市(shì)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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