林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户(hù)的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得(dé)到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的(de)使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的(de)，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依(yī)法成(chéng)立在(zài)先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的(de)权利义(y磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的ì)务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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