继今年2只新(xīn)能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会(huì)官网显示(shì)，中金基金(jīn)旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)产(chǎn)业园封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式基础设(shè)施证券投资基(jī)金(jīn)（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当(dāng)日(rì)获得中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资(zī)者布(bù)局公募REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息(xī)显示(shì)，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型为契约型(xíng)封闭(bì)式，基金合同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总额(é)为(wèi)6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金募集(jí)份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同(tóng)时要(yào)求，中金基(jī)金(jīn)应自(zì)本(běn)批复下发之日起6个月内进行基金的募集活(huó)动，募集期限自基金(jīn)份额(é)发售之日起不得(dé)超过3个月(yuè)。

　　同时，要(yào)求(qiú)基(jī)金(jīn)管(guǎn)理人应会同基金的销售机构和上海证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所(suǒ)等(děng)，认真做好基金的信(xìn)息披(pī)露、路演推介、询价(jià)、定价、配售(shòu)、认购、上(shàng)市(shì)交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和(hé)募集准备等工作(zuò)。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应(yīng)急(jí)计划(huà)等措施，防范和化解(jiě)基(jī)金(jīn)募(mù)集和运作过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持有人(rén)的合法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资产为位(wèi)于(yú)湖(hú)北省武汉(hàn)市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产业园(yuán)区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻(lín)光谷主干道(dào)光谷大(dà)道及关山大道，周(zhōu)边配(pèi)套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国(guó)首个国(guó)家(jiā)级光电子信息产业基地核心载体(tǐ)、中国(guó)孵化器事业发源地的(de)光谷光电(diàn)子信息产业园(yuán)的核心(xīn)子园区(qū)，光谷软件园及(jí)互(hù)联网+项目重(zhòng)点围绕光通信(xìn)、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服(fú)务等高新(xīn)技术(shù)产业，不(bù)断完善创新产业链，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认(rèn)定的“国(guó)家(jiā)火(huǒ)炬计划软件(jiàn)产业基(jī)地”和(hé)商务部认定的(de)“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集团(tuán)有(yǒu)限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融资(zī)及建设(shè)主体，也是(shì)资产规模最大的国有企业。湖北科投(tóu)聚(jù)焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区(qū)域产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年(nián)末(mò)，湖北科投已建(jiàn)成运营(yíng)及在建的可租赁物(wù)业(yè)面积超过500万平方米(mǐ)，以(yǐ)产业研(yán)发(fā)楼(lóu)和(hé)工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均(jūn)为光(guāng)谷片区具有重要影响(xiǎng)力(lì)和(hé)持续竞(jìng)争力的优质物(wù)业，为(wèi)基金提供(gōng)了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子公司武(wǔ)汉光谷资(zī)产(chǎn)投(tóu)资管理有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金携手为(wèi)基础设施(shī)项目的持(chí)续(xù)稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至(zhì)菏泽市(shì)高速(sù)公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该项目(mù)位(wèi)于(yú)山(shān)东省菏泽市内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要(yào)组成部分，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连(lián)”高(gāo)速公路网(wǎng)最(zuì)西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环(huán)”的重(zhòng)要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原腹地的(de)南北向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人(rén)为山(shān)东高速集(jí)团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机(jī)构为山东(dōng)高速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年(nián)底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运营高速公(gōng)路里(lǐ)程(chéng)达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全(quán)省(shěng)高速公路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山(首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式shān)高集(jí)团旗下重要上市平(píng)台，主要从事交通基础设施的投资(zī)及(jí)运(yùn)营，具有(yǒu)丰(fēng)富的高速公路运(yùn)营管理经验(yàn)和较(jiào)强的管理能力(lì)，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金通过(guò)扎实(shí)研究与专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投资(zī)与(yǔ)运管能力，努力(lì)实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探索不同(tóng)基础设施资(zī)产类型及优质基础设施(shī)资产的扩容(róng)、扩募，保护(hù)投资者合(hé)法权益，切实(shí)提高投资者获得感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居(jū)前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时(shí)间(jiān)，全(quán)市场公(gōng)募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发(fā)行(xíng)总规模达到909亿元，发行期(qī)投(tóu)资者(zhě)认购踊跃，获配比(bǐ)例(lì)屡创新低，已然成为大类资(zī)产配置的(de)重要(yào)方向。

　　分基金公司(sī)来看，目(mù)前中金基(jī)金发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发(fā)行总(zǒng)规模(mó)达(dá)到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数量最多(duō)，6只产品募集总规(guī)模169亿(yì)元。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超(chāo)过(guò)70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资(zī)管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模(mó)增长下，目前中金基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基金公(gōng)司(sī)“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公募基首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式(jī)金产品线看，中金基(jī)金涵盖(gài)了货币基金、债券基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面(miàn)投资、主动(dòng)、被(bèi)动量(liàng)化投资等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的，多(duō)为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有(yǒu)在一(yī)级(jí)市场耕耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的基金(jīn)管理人(rén)，比如中金(jīn)公(gōng)司、中信证券、中信建(jiàn)投、国(guó)泰(tài)君安等(děng)，都(dōu)在这一创新产(chǎn)品赛道取得(dé)了领先优(yōu)势。多(duō)元(yuán)化(huà)的产品(pǐn)布(bù)局，也为(wèi)公司规(guī)模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募市(shì)场部(bù)人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家(jiā)战略、服务实体经济的很(hěn)好载体，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘(pán)活了基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可(kě)以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和(hé)降(jiàng)低实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随(suí)着该(gāi)类产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募基金也将为(wèi)实体经济建设作出(chū)更多(duō)积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回(huí)收资(zī)金带(dài)动新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创新，提(tí)升了服务(wù)实体经(jīng)济能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证监会还(hái)发布了《关于进一步推进基础设施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的(de)通知》，共(gòng)提(tí)出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化(huà)发行(xíng)工(gōng)作：一是加快(kuài)推进市场体系建设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善(shàn)消费条件(jiàn)、创新(xīn)消(xiāo)费场景的消费(fèi)基础设施发行基(jī)础设(shè)施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出以(yǐ)“管资产”为(wèi)核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进(jìn)市场(chǎng)主体归位尽责。四是(shì)凝(níng)聚各方(fāng)合力，完善重点地区综(zōng)合推(tuī)动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推动完善配(pèi)套(tào)政策，抓(zhuā)紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式