林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(j光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词īng)林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的(de)基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要(yào)办理过户(hù)，林地的(de)所有权归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人(rén)所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)人(rén)的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的(de)，先(xiān)行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包关系的(de)长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农民(mín)对承(chéng)包(bāo)土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华(hu光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词á)人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的(de)基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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