财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日分(fēn)优(yōu)质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日跃(yuè)度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压力。

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