金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓，部(bù)分城市(shì)市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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