金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策(cè)动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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