金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放。

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