金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式)记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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