金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛者提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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