金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利率差(抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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