刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)。<身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的/p>

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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