林地转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下(xià)的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人不(bù)能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要(yào)的直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思rong>林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的(de)森林资(zī)源的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)办理变更登(dēng)记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权(quán)要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权(quán)的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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