林地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续(xù)，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后(hòu)果等(děng)问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ法西斯国家有哪几个)用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手续的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的(de)，依法成(chéng)立(lì)在先的合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续(xù)履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土法西斯国家有哪几个地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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