金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二(èhomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢r)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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