大(dà)家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗(ma)？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海(hǎi)的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是上(shàng)海积(jī)分制以来首个要求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资什么是等量关系式，什么是等量关系四年级2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但(dàn)套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均(jūn)价(jià)多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是(shì)说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析(xī)，以本次的(de)均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下(xià)二手房的(de)成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆(bào)程度，预计(jì)该(gāi)批次(cì什么是等量关系式，什么是等量关系四年级)的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家庭，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对(duì)积(jī)分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上(shàng)来(lái)就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也(yě)有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分(什么是等量关系式，什么是等量关系四年级fēn)城市(shì)的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是(shì)在(zài)人口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出现转折的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时(shí)间。一(yī)二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还(hái)能(néng)涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 什么是等量关系式，什么是等量关系四年级