杭州楼(lóu)市因区施策，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为(wèi)核心限购区域(yù)、限购放宽区域和(hé)差异化购(gòu)房(fáng)区域三(sān)种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购(gòu)区域(yù)内(nèi)购买二套(tào)房，依然(rán)需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增值税(shuì)免征年限(xiàn)由(yóu)5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在(zài)网上引(yǐn)发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新政(zhèng)，购买第二套房的购房者无(wú)需在杭(háng)州落(luò)户(hù)满5年(nián)，以(yǐ)及(jí)购买房屋(wū)满2年后出(chū)售的房(fáng)产(chǎn)，将免征增(zēng)值(zhí)税。记(jì)者向杭(háng)州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局求(qiú)证(zhèng)确(què)认，这是一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分(fēn)为(wèi)核(hé)心(xīn)限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区(qū)域(yù)和差异化购房区域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购(gòu)区域内购(gòu)买第(dì)二套住房，依然需要落(luò)户满5年，其中符合条件(jiàn)的(de)三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促进刚(gāng)性和改善性(xìng)住房需求释放，加大力度促进房(fáng)地产(chǎn)市场良性循(xún)环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试《关于进一步促进房地产市场平稳健康(kāng)发(fā)展的通知》。通知规定，在杭(háng)州限购(gòu)范(fàn)围内，个人转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一(yī)住(zhù)房的(de)，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对于已落户杭(háng)州(zhōu)市的户籍(jí)家庭或在(zài)杭州有城(chéng)镇(zhèn)社保（或(huò)个人(rén)所得税(shuì)）缴(jiǎo什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试)纳记录(lù)的非杭(háng)户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新建商品住房和(hé)二手住(zhù)房）；符(fú)合条件的(de)杭(háng)州(zhōu)市户籍家庭在富阳区购买第二套住(zhù)房，不(bù)受落户满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房需(xū)求，应进一步(bù)提升房地产调(diào)控(kòng)政策精(jīng)准度。”易居(jū)研究院智库中心(xīn)研究总监严跃进认为，必(bì)须(xū)坚持系统(tǒng)思维(wéi)，因城施策、因(yīn)地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出发(fā)完善政策(cè)。充(chōng)分考虑到不同社会群(qún)体的不同(tóng)情(qíng)况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和(hé)改善性需求，把(bǎ)尊重(zhòng)市场规律和满足居民需求有机结(jié)合好。

　　继(jì)富(fù)阳区之后，杭(háng)州多个(gè)市辖区陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘区、临平(píng)区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需1个月(yuè)社保即可购买新(xīn)房或二手房，本(běn)地户籍(jí)无需社保，购买二套(tào)房不(bù)再(zài)受落户满5年(nián)限制，各类家庭在限(xiàn)购区内限购的(de)住房总套数(shù)不(bù)变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域(yù)的差别化(huà)购(gòu)房政策(cè)，进一步(bù)缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理(lǐ)局(jú)、杭州(zhōu)城西科(kē)创大走(zǒu)廊管委会(huì)联合发布(bù)《关于城(chéng)西(xī)科创(chuàng)大走廊实(shí)施差异(yì)化购(gòu)房的通知(zhī)》，明确在城西(xī)科创大走(zǒu)廊范围内实施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发布之(zhī)日起，实施范围(wéi)内领(lǐng)取预售证的新建商(shāng)品住房项(xiàng)目，应提供不少于准售房源总套数50％的(de)房(fáng)源(yuán)，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就业或落户满一定年限的“人才无(wú)房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家(jiā)庭(tíng)”三类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的(de)回暖迹象。今(jīn)年一季度(dù)，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位列一季(jì)度全国城市(shì)市(shì)本级(jí)涉宅用地出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居(jū)全国(guó)前列；二手(shǒu)房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套(tào)，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房(fáng)地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回(huí)升。同(tóng)时将进一步(bù)改善预期，扩大(dà)有效需求，发挥好金融支持作用(yòng)，确保房地产市场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试