金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yu日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕è)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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