杭州楼市(shì)因区施策，除临安(ān)区不限购外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心(xī殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字n)限购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域(yù)和差异(yì)化(huà)购房区(qū)域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域内购(gòu)买二套房，依(yī)然需落(luò)户满5年(nián)。

　　在杭州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值(zhí)税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于(yú)杭(háng)州楼市(shì)政策的消息在(zài)网上引发议论。该(gāi)消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买(mǎi)第二(èr)套房(fáng)的购(gòu)房者无需在杭州落(luò)户满(mǎn)5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将免征增值税(shuì)。记者(zhě)向杭州市住(zhù)房(fáng)保障(zhàng)和房(fáng)产管(guǎn)理局(jú)求证确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房(fáng)保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安(ān)区不限购(gòu)外(wài)，其(qí)他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买(mǎi)第二套住房，依(yī)然需要落户满5年，其(qí)中符合条件的三孩家(jiā)庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州(zhōu)积(jī)极因区施策(cè)，促(cù)进刚性和改善性住房需求释放(fàng)，加大力度促进房地产市场良(liáng)性(xìng)循环和健康发(fā)展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关于(yú)进一步促(cù)进房地产市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭(háng)州限购范(fàn)围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯(w殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字éi)一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一(yī)住房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放(fàng)宽限购(gòu)，对于已落户(hù)杭州市的户籍家庭或在(zài)杭(háng)州(zhōu)有城镇社(shè)保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新建商品住(zhù)房和二手住房）；符合条(tiáo)件(jiàn)的(de)杭州市户(hù)籍家庭在(zài)富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善性住房需(xū)求，应进一步提(tí)升(shēng)房(fáng)地(dì)产调控政策精准度。”易居研(yán)究院智(zhì)库中(zhōng)心研究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因城(chéng)施策、因(yīn)地制宜，鼓励(lì)各地从实际情况出发完善政策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不同社(shè)会群体的不(bù)同情况(kuàng)，有针对性地满足居(jū)民刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满足居民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆(lù)续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱(qián)塘区、临平(píng)区全域限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)，外地户籍只(zhǐ)需1个(gè)月社(shè)保(bǎo)即可(kě)购买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社保，购买二(èr)套(tào)房不再受落户(hù)满5年(nián)限制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住(zhù)房总套数不(bù)变。

　　除了(le)放(fàng)宽限购，杭州还积极探索职住平(píng)衡(héng)，制(zhì)定特(tè)定区(qū)域(yù)的差别化(huà)购房政策(cè)，进一步(bù)缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房产管理局、杭(háng)州城西科(kē)创(chuàng)大走廊管委会(huì)联合(hé)发布《关于(yú)城(chéng)西(xī)科创(chuàng)大走廊实施差异化购房(fáng)的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差(chà)异化购房政策。通知要(yào)求，自政策发布之日起，实施范围(wéi)内领取预售证的新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)房项(xiàng)目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施范围内稳定就业或(huò)落户满(mǎn)一定年限的“人才无房(fáng)家(jiā)庭(tíng)”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增(zēng)多、价(jià)格企(qǐ)稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度(dù)，杭州(zhōu)市区共出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市市本(běn)级涉(shè)宅(zhái)用地(dì)出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手房市(shì)场(chǎng)回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二(èr)手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化(huà)房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控措施，积极促进房地(dì)产市场企稳(wěn)回升。同时将(jiāng)进(jìn)一步改善预期，扩大有效需(xū)求，发挥好(hǎo)金(jīn)融支(zhī)持作用，确(què)保房地产市场平稳(wěn)健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字