5月(yuè)1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本市实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪(hù)公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市(shì)连(lián)续(xù)足额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上(shàng)海(hǎi)市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成(chéng)年(nián)子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及(jí)缴纳租(zū)金的税控发(fā)票(piào)登记(jì)的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等(děng)积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措(cuò)施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支(zhī)持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金；对购(gòu)买首套自住住房的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的(de)城市可(kě)给(gěi)予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布(bù)《关于优(yōu)化生育(yù)政(zhèng)策促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和(hé)推动高质量(liàng)发展新(xīn)要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发(fā)布(bù)“调0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公(gōng)积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子(zi)女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的(de)绿色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市(shì)住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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